詳解房產證辦理流程,六大步驟需牢記于心

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樓主 2019-08-09 14:46:44
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中貿廣場

高高興興地買了房子后,還需要辦理房產證。付了款、簽了購房合同都還不算完,唯一紅本本拿到手,房子才真正地屬于自己。房產證的辦理看上去很復雜,其實只需要把這六個步驟牢記于心!

一、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

二、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了。

三、拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。

四、領取相關文件

在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

五、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

六、提交申請材料

提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。

七、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。

附:關于房產證的處理的期限問題

文章來源:象盒找房

站內編輯:格子菲

文章審核:超引力

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