市場調查|投資綠地中央廣場 預期全面兌現

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樓主 2019-08-26 17:57:03
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嘉御庭

距離作為綠地斥資百億在青秀中心打造的重點項目,綠地中央廣場歷經3年淬煉,繁華兌現。而在最近一次實地調查中筆者發現,伴隨著項目的發展成熟,當年投資綠地中央廣場的業主收益已全部兌現。

(綠地中央廣場繁華實景照)

商鋪交付僅半年租金回報最高12%

據了解,綠地中央廣場目前住宅已交付約1500戶,首批住宅底商亦于去年底少量交付,僅過半年時間,起步月租金便高達180~280元/㎡,綜合租金回報率6%~12%!經營業態涵蓋餐飲、服飾、美容美發、醫藥、養生等十余個門類。縱觀市場,普通住宅小區底商起步租金收益僅為3%~5%,租金僅為百元左右,綠地商鋪無論是回報周期、回報率還是業態經營品類都遠超市場上同類產品。

除住宅外,項目辦公目前已交付800余套,帶來大量固定辦公消費人群。二期辦公近400戶亦將于8月底交付,海量商務精英帶來更多高端消費,商鋪客流根本不用愁!

?(固定消費與目的性消費相融合)

街區+Mall開業海量客流生意不愁做

作為綠地中央廣場的核心商業組成部分,289上海天地海派風情街區自去年10月整街開業至今,已成為南寧新的城市消費潮流地。獨特的文化情景體驗式消費街區,除了作為辦公的重要配套外,其融入的更多時尚、跨年齡段消費業態,為整個項目提供了更強大的客流,項目底商因此受益。據粗略統計,目前街區日均客流量已達2萬人次。

?(特色街區帶來的差異化消費需求)

而隨著8月18日項目購物中心的盛大開業,項目商業繁華將迎來再次升級,獨特的“街區+Mall”的商業體模式,以及CGV影院、Le-super精品超市、天空之城親子樂園等國際性、差異化品牌商家進駐,極大提升整個項目的商業輻射能級。如此大利好下,買鋪自然趁現在!

?(影院等大型主力店進駐吸附更多消費)

首付僅27萬起綠地高收益肥鋪買到即賺

除了與生俱來的青秀核心地段價值,綠地中央廣場自身住宅、商業、辦公、公寓、酒店等多個高端業態規劃構筑了完整的消費生態,由此聚集的固定及流動消費人群、休閑人群、商旅人群、辦公人群、居住人群等,成為了商鋪優質而穩定的客源。而街區+Mall自持統一運營的模式,更是最大程度保證了商業的良性發展。

(豐富業態規劃為商業提供旺盛客流)

伴隨著項目整盤成熟兌現,綠地肥鋪可實現現買現租,投資價值無可比擬。現首付僅需27萬起,就能搶到如此高收益肥鋪,數量有限,錯過再無。8月18日購物中心開業在即,到訪購鋪即有機會贏取奔馳車大獎!

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