江西規范個人非按揭類貸款管理

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樓主 2019-04-24 08:05:59
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海倫小鎮

(原標題:樓市調控再加碼 江西進一步規范個人非按揭類貸款管理)


繼江西省會城市南昌加碼樓市調控政策后,江西省銀監局26日發布消息,督促轄內銀行業嚴格執行房地產調控政策,進一步加強個人非按揭類貸款管理,嚴防借款人通過非按揭渠道違規融資用于購房。


今年以來,南昌、贛州等二、三線熱點城市房價持續上漲。其中,8月末南昌新建商品住宅價格環比上漲0.9%,漲幅位居全國第三,同比上漲8.7%。


江西銀監局監測數據顯示,轄內個人非按揭類消費貸款增速較快,8月末全省銀行業個人消費貸款較上年末增加187億元,增長17.76%,增幅高于各項貸款增幅4.6個百分點,較去年同期增幅高出4.41個百分點;個人經營性貸款較上年末增加211億元,增長6.7%,增幅較去年同期高出2.52個百分點。


然而,1-8月,江西省社會消費品零售總額同比增長12.6%,增幅低于個人消費貸款增幅5.16個百分點,略高于去年同期增幅0.8個百分點。業內人士表示,這表明轄內一定程度上存在個人消費貸款和個人經營性貸款違規流入購房領域的現象,在進一步放大居民杠桿風險的同時,削弱了房地產市場調控效果。


根據江西銀監局聯合人民銀行南昌中心支行緊急下發《關于加強個人非按揭類貸款管理防范信貸資金違規進入房地產市場的通知》(以下簡稱《通知》),督促轄內銀行業嚴格執行房地產調控政策,進一步加強個人非按揭類貸款管理,嚴防借款人通過非按揭渠道違規融資用于購房,嚴禁發放以住房為抵押且無明確用途的貸款。緊急部署開展個人非按揭類貸款違規進入房地產市場檢查。


《通知》要求,轄內各商業銀行深入開展自查自糾,全面梳理、核查截至2017年9月20日,單筆貸款金額10萬元及以上的個人消費貸款業務(個人住房按揭貸款、購車貸款除外)、單筆貸款金額50萬元及以上的個人經營性貸款以及單筆貸款金額10萬元及以上的信用卡透支交易的資金流向和實際用途,重點核查是否存在違規進入購房領域問題。


《通知》明確,對自查查實確有個人貸款違規流入購房領域的商業銀行,必須于2017年底前完成整改工作。


下一階段,監管部門將有針對性地開展專項檢查,對自查未反映或自查后仍出現違規問題的,將依法依規進行處理,并嚴肅追究相關銀行機構和人員的責任。


此前數天,南昌出臺相關規定,要求在實行“限房價、競地價”政策的同時,實行住宅限售政策,所有新交易的住宅須取得不動產權證滿2年后方可轉讓。


(責任編輯:候迅)
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