北京園博園附近將配建限價房小區

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樓主 2019-08-12 12:56:13
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世紀家園

住進保障房小區中,下樓走不遠就能到園博園里遛彎兒。這樣的場景,在昨天的土地出讓市場中有了藍圖。昨日,豐臺區長辛店張郭莊A、B兩宗用地成交,這兩宗位于園博園和中關村科技園區豐臺園西區的用地中,將配建6.4萬平方米的限價房。

這兩宗土地在上市時,就有著配建限價房的要求,其中一宗要配建3.42萬平方米,另外一宗配建1.98萬平方米,銷售限價為每平方米1.3萬元。同時,這兩宗地塊均設定合理土地上限價格,當競買報價達到上限價格時,則轉為競配“限價商品住房”面積。

在昨日競拍現場,出現了很多聯合體的身影。包括保利和首開、華潤和招商、金隅和房地置業、天恒和金地四家聯合體以及萬年基業參與爭奪。其中4家聯合體均參與了兩宗地塊的競拍,而曾經開發一部分萬年生態城住宅項目的萬年基業也參與了B地塊爭奪。

北京市國土局的出讓公告顯示,張郭莊A地塊規劃建筑面積為129615平方米,起始價19億元,起始樓面價每平方米14659元。B地塊規劃建筑面積93545平方米,起始價13.5億元,起始樓面價每平方米14431元。經過多輪爭奪,兩宗土地均被金隅房地置業聯合體奪得。

有機構測算后稱,兩宗地塊成交樓面價達每平方米1.96萬元,如果剔除總計6.4萬平方米的限價商品房,實際商品房的樓面價已遠超過每平方米兩萬元。另有業內人士預測,由于金隅嘉業屬于“快銷型”企業,因此按照一般規律,這個區域的房源有望在明年年底前后上市。

(責任編輯:徐丹)
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