一線城市一年賣地5127億 超前2年土地收入總和

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樓主 2019-04-27 08:57:44
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國瑞瀛臺

土地市場在經歷了2012年的低谷后,2013年迅速反彈,尤其是一線城市,截至年末的12月29日,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市合計的土地出讓收入已經達到了5127億元,較2012年全年增長156%。并超過了2011年和2012年土地出讓收入的總和,同時也創下了各自城市的年度土地出讓收入記錄。

具體來看,上海2186.37億元的土地出讓收入,同比去年的946.77億元增長126.62%,并成為全國第一個土地出讓收入超2000億元的城市;而北京1819.57億元的土地出讓收入,同比去年的647.9億元大增180.84%;廣州2013年的土地出讓收入為653.68億元,同比增長135.41%;深圳雖然在土地收入的規模上較北京、上海、廣州還有一定差距,但在增長幅度上卻遙遙領先,2013年467.41億元的土地收入同比增長高達307%。

對此,有業內人士指出,北上廣深土地收入的大幅增長和他們今年猛增的土地供應量有關。據鏈家地產市場研究部提供的統計數據,僅今年前10個月,在出讓土地的規劃建筑面積方面,廣州同比增長超過110%,深圳同比增長近80%,北京同比增長超過45%,上海同比增長約5%。

同時,品牌房企們對于一線城市土地的爭奪也是日益激烈。根據中原地產的統計顯示,在保利、富力、恒大、華潤、金地、綠城、萬科、雅居樂、招商和中海這10個標桿房企前10個月購入的土地中,三、四線城市土地占比首次低于20%,僅為15%,同比下滑了37%。同期,標桿房企在一線城市購入的土地面積則高達764萬平米,同比上漲高達146%。

而從全國層面看,今年土地成交量的增速也是高于推出量,其中住宅用地增長尤為突出。

根據中指院的報告顯示,今年各類土地總推出量好于去年,住宅、商辦用地增長均超過15%。2013年1月—11月,全國300個城市共推出各類用地15億平方米,同比增長6.3%,增幅較2012年全年擴大13%。

成交方面,2013年1月—11月,全國300個城市各類土地共成交12.6億平方米,同比增長13.1%,增速明顯高于推出量,而2012年全年為下降8.7%。其中,住宅用地成交4.6億平方米,超過去年全年總量,同比大幅增長34.2%,結束連續兩年的同比下降趨勢,且增速自2010年后首次超過商辦用地。

此外,2013年前11個月,全國300個城市土地出讓金總額為2.7萬億元,已大幅超過去年全年(2.1萬億元),同比增長62.2%。其中住宅用地出讓金為1.8萬億元,同比增長69.8%;商辦用地出讓金為6611億元,同比增長72.7%。

(來源:證券日報)

(責任編輯:李蒙)
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