二手房主不愿遷出戶口 可來公安申請強制執行

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樓主 2019-06-10 03:46:42
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外地市民樊某去年在我市購入一套二手房,賣家在房屋過戶不久就依約遷出戶口,但賣家前妻卻遲遲不愿遷出。近日,通過向公安機關申請戶口遷移的強制執行,樊某的煩惱終于解決了。

在本案中,樊某多次要求賣家王某盡快將其前妻的戶口遷出,王某也多次和前妻陳某溝通,表示雙方已經離婚,且現在房子已經賣出去了,應將戶口遷出,但其前妻對此置之不理。實際上,陳某也早已在城區購置新房,她之所以不同意遷出戶口,是因為每年其戶口所在地的社區,會給戶口在本轄區內的人員一定比例的分紅。

今年3月,樊某找到江蘇常強律師事務所律師陳磊。起初,律師建議樊某可按照雙方簽訂的合同約定,通過訴訟的方式,起訴王某要求承擔違約責任,但只能起訴王某,對于敦促陳某戶口遷出沒有直接作用。綜合分析后,律師建議樊某向陳某戶口所在地的公安機關申請將陳某的戶口強制遷移到集體戶。

申請提交2個月后,公安機關工作人員電話告知承辦律師,陳某的戶口經過法定程序已按規定被強制遷移至集體戶。至此,樊某的委托事項妥善處理完畢。

目前,我省公安機關已對戶口強制遷移有了具體規定,但為避免矛盾糾紛,律師還建議:買家在購買房屋前,可要求賣家提供該房屋內是否存在已登記戶口的信息,或者向轄區片警、房屋內戶口有權登記機關了解該房屋內戶口登記情況。若是為了學區才購房的買家,還應該向轄區學校咨詢該房屋內的學籍是否存在已被占用的情形。在房屋買賣合同中約定違約條款的同時,可以將賣家拒絕將戶口遷出這一情形,作為買家解除合同的一種權利選擇。

(黃鈺 張瑜 常思軒)

來源:常州日報

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