【廣州】全市網簽量升價跌 周末樓市升溫七盤齊推倆“日光”

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樓主 2019-10-14 12:50:54
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徐州恒陽花園二手房

【樓市周刊:2018.05.21-05.27】

(本周廣佛樓價對比)

整體市場運行

【住宅新批預售】供應套數大幅上升 增城占比逾七成

數據來源:經緯【中國】市場研究中心監測陽光家緣

【商辦新批預售】商業套數供應環比上升 辦公物業恢復供應

數據來源:經緯【中國】市場研究中心監測陽光家緣

【全市網簽量走勢】外圍網簽翻一番 全市網簽重上二千套

▲全市網簽2010套,環升41.65%。中心六區網簽470套,環降21.27%。外圍五區網簽1540套,環升87.35%。本周外圍環升,帶動全市網簽量重上2000套。

【全市網簽價走勢】外圍網簽量占比大幅上升 拉低全市均價

▲本周全市網簽均價16703元/㎡,環降4.99%。中心六區均價28740元/㎡,環升3.75%。外圍五區網簽均價13123元/㎡,環升25.57%。從全市來看,雖然中心外圍齊升,但網簽量漲幅大、網簽金額漲幅小的影響,全市均價小幅環降。

【本周各區網簽量對比】

▲本周區域網簽八跌三漲,中心六區中荔灣、天河分別受

▲外圍五區中花都、番禺、從化分別受廣州萬達城、亞運城·天峯、碧桂園御湖城網簽放緩的影響環降;南沙、增城分別在陽光城麗景灣、奧園譽峯集中網簽的帶動下環升。

【本周各區網簽價對比】

▲本周區域網簽九漲二跌。中心六區中荔灣在網簽占主導的中海花灣壹號均價上漲的帶動下環升;越秀在本期網簽個盤均價均上4萬/㎡的帶動下環升;海珠在均價超3.5萬/㎡的個盤面積占比加大的帶動下環升;天河在八成網簽個盤均價上漲的帶動下環升;白云受均價不足3萬/㎡的個盤面積占比加大的影響環降;黃埔在均價約1.2萬/㎡的時代天韻面積占比減小的情況下環升;

▲外圍五區中花都、番禺分別在高價盤錦東花園、海怡半島錄得網簽的帶動下環升;南沙受近半數網簽個盤均價下降的影響環降;增城在碧桂園云頂以備案價2萬/㎡入市的帶動下,拉升區域均價;從化在均價不足7千/㎡的碧桂園御湖城面積占比減小的情況下環升。

【網簽量TOP20】

數據來源:經緯【中國】市場研究中心監測陽光家緣

【新推動態】本周七盤齊推 黃埔南沙各一盤“日光”

數據來源:經緯【中國】市場研究中心不完全統計

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