廣州二手房市場即買即出租現象增多

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樓主 2019-08-02 14:35:06
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科技苑

長線投資者也開始出現在廣州二手房市場了。近日,廣州某房地產中介公司發布最新市場研究報告,發現同一個月內同時發生買賣和租賃行為的個案明顯增加,長線投資者在市場中所占比例已經接近50%,比8月同期增加1.9個百分點。據了解,即買即出租的交易集中在樓齡15年左右的老式社區內,大多數單位帶租約出售,出租回報率在1.8%~3.9%之間。

記者從市場了解到,長線投資者入市的跡象自6月~7月起就出現,8月該現象已經非常明顯,主要集中在天河區、白云區、海珠區、番禺區等區域。業內人士表示,長線投資者對于帶租約出售的物業最感興趣,因為一過戶即可直接收租,而有的物業雖然不帶租約,但位于流轉快的地段和樓盤,因此買家可以實現一個月內買入、租出的計劃,不讓物業有空置的機會:“即買即出租的交易,其出租毛回報率參差不齊,從1.8%~3.9%不等,且基本集中在樓齡15年左右的老式社區內。”從成交數據看,長線投資客戶出現增加趨勢,所占比例為48.9%,比8月同期增加1.9個百分點。

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