房子的價格不是那么容易降下來的 還沒買房的不要抱太多幻想

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樓主 2019-10-09 16:18:02
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臨安二手房

2018年是讓購房者糾結的一年,一方面,70個全國城市商品房價格都已經經歷了一輪瘋漲,站在高位,對于后入場的人來說壓力還是蠻大的,買一樣的房子現在卻要多花至少1倍的價格,除非你是土豪不差錢,否則多少會有些喘不過起來,很多至今還未下手的購房者把希望寄托在國家調控上,但是房子真的會降價嗎?

首先,銀行資金的來源主要是靠大家的存款和購買理財產品,但是最近的幾年,第三方的存款和理財產品越來越多,并且政策和便利性也比銀行更加的實惠,更加偏向于第三方。于是,流通貨幣也就大量減少,銀行也出現了資金短缺的狀況,柜員都要自己拉業務了,也就出現了“無錢可貸”的窘境。

并且由于之前房價很高,炒房客也增多了,大量的人貸款買房炒房,所以很多的現金就流向了房地產行業,銀行能貸出的錢也實在是有限了。

再來,就是國家政策的影響了,現在國家在對房地產行業進行把控,于是出臺了很多的新政策。專業人士表示,收緊房貸,減少資金更多的流入房地產行業中,就是從根本上來遏制多數人的炒房行為,從而讓房價的高溫降低下來,所以房貸審批也就更加困難了。

專業人士說,以前銀行房貸相對寬松是因為當時風險比較小,而回報又比較大。但是現在樓市在政策的把控之下,已經平緩了,還有些地方的房價甚至開始走下坡路,房地產泡沫已經很大了,所以現在風險是很高的。而銀行為了規避風險,保護自己,當然就開始緊縮房貸了。

最后,不過國家對于樓市也只是調控,不會真的讓樓市崩盤,所以房價雖然不會像以前一樣高,但是也不會出現太大的房子貶值情況,暴跌就更加不會了。其實,銀行的房貸緊縮,和房子是不是會開始貶值是沒有直接聯系的。銀行緊縮房貸,最主要還是從自己的利益和現狀出發的,并不是根據房價而來的。所以,一些人看到銀行緊縮貸款了,就覺得房子要開始貶值了,其實是想多了,房子一旦貶值帶來的負面作用會更大。

新房價雖然居高不下,但是購房者們完全可以把眼光放在二手房市場上,買不起市中心的就買外環的,買不起大品牌的就買小品牌的,還可以看看房齡稍稍長一點的二手房,要相信在任何的市場環境下都會有適合自己的房源,只要購房者擺正心態一定能夠買到房子。

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